Жилой комплекс «Гений»
Цена от 8.37 млн ₽
Невский район, Большевиков пр., д. 22
Деловой Петербург
«Лучший проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге 2025»
Дом «Гений» — пространство, где рождаются идеи.
В зелёном Невском районе Петербурга, всего в 10 минутах от метро «Улица Дыбенко», появится новый жилой комплекс от RBI — для тех, кто мыслит шире и живёт осознанно.
Шесть корпусов переменной этажности (от 10 до 22) образуют цельную композицию, объединённую приватным двором — укрытым от шума и суеты. Это место, где можно услышать себя и наслаждаться собственным ритмом жизни. В доме «Гений» — 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Здесь найдутся решения на любой жизненный сценарий: от компактных квартир до видовых с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами.
Для автомобилистов — подземный паркинг. Для юных жителей — муниципальный детский сад и интеллектуальные игровые зоны от Richter RUS, развивающие воображение, моторику и вкус к исследованию.
место
Окружение
Невский район - один из самых уютных для проживания. Его правая часть застраивалась в 70-е годы XX века, когда новаторские идеи развития городов были важной частью урбанистической мысли. В этот период стандартом стало создание зелёных парков, магазинов и детских образовательных учреждений в пешей от дома доступности. Современный «Гений» окружен школами и садами, крупными торговыми центрами и приятными развлекательными заведениями, прогулочными маршрутами и спортивными залами.
А если этого мало, то всего за 20 минут вы можете добраться до Невского проспекта - по прямой оранжевой ветке метро. Или пешком дойти до Невы - главного украшения Невского района.
Если хотите получше узнать район, прослушайте наш аудиогид.
карту
Вдохновившись чертежами гениальных новаторов XX в., мы создали динамичный образ, который одновременно сочетается с окружающей застройкой и выгодно выделяется на её фоне.
мысли
светом
вне времени
Двор дома поделён на две части, которые концептуально представляют собой правое и левое полушария гениального интеллекта. Первый двор - тихое, созидательное место, где можно остаться наедине со своими мыслями, почитать книгу в библио-беседке или помедитировать на лежаке. Второй двор - территория общения и обмена эмоциями. Объединяет обе части мост, по которому вы сможете свободно перемещаться из одного двора в другой.
атмосфера
и цветение
Над ландшафтом работало известное бюро AFA — они создали не просто благоустройство, а визуальный ритм, который ведёт, фокусирует и вдохновляет. Тихий двор для концентрации – тёмные, фактурные растения задают медитативное настроение, которое настраивает на глубокое мышление и внутреннюю тишину. Активный двор для идей – всплеск цвета и света. Яркие цветущие композиции пробуждают энергию, стимулируют продуктивность и словно подталкивают к новым открытиям. Это пространство, где даже природа работает на гения.
мост
Оба «полушария» с их необычными площадками для отдыха и игр доступны всем жителям. Попасть из одного двора в другой можно по пешеходному мосту. Ты живёшь не в квадратных метрах, а в пространстве идей. Твоё время — ресурс. Твоя тишина — источник силы. Твой дом — не убежище, а точка опоры.
гениальности
Под мостом проходит бульвар для прогулок и размышления. Здесь можно раскачать свою креативность, лёжа в гамаке, посмотреть на отражение мира через фактурное зеркало, сделать концептуальные фотографии пейзажного сада или подискутировать о науке и творчестве в зоне интеллектуального бранча.
и посторонних
Предаваться размышлениям легко, когда ничто не отвлекает от главного. Двор «Гения» закрыт, охраняется 24/7 и недоступен для проезда автомобилей.
«Гений» — это не просто дом. Это сценарий вашей лучшей жизни. Мы продумали каждую деталь, чтобы в ритме дней нашлось место для движения, вдохновения и тишины. Здесь можно интересно проводить время с близкими — и так же естественно растворяться в тишине собственных мыслей.
«Гений» – пространство, где растут дети, мечты и вы сами. Живите больше. Живите ярче. Живите как гений.
и переговорные
Если вы часто работаете дома, для вас есть креативные пространства как под открытым небом, так и в закрытых парадных. Из коворкинга во дворе открывается вид на детскую площадку, что удобно для работающих родителей.
клуб
Для особых случаев - дней рождения, совместных кинопросмотров или собраний книжного клуба с соседями - на территории дома оборудован клуб-гостиная, доступный для бронирования каждому жителю.
площадка
Физику тела вы можете прокачать, не покупая абонемент в фитнес-зал. Во дворе дома есть спортивная площадка с профессиональными силовыми тренажёрами и workout-комплексом. А для любителей командных игр - настольный теннис.
со смыслом
Во дворе «Гения» можно почитать книгу в библиотеке-беседке. Можно устроить пикник с семьёй в ресторанной зоне под навесами. Можно провести медитацию или вместе с ребёнком сыграть простую мелодию на уличных музыкальных инструментах.
Развивать ген гениальности важно с самого детства. Для всестороннего развития вашего ребёнка мы вместе с детскими психологами и знаменитым европейским производителем Richter RUS создали безопасные, захватывающие и обучающие игровые площадки, которые полюбят и дети, и взрослые.
игры
Во дворе «Гения» есть качели-гнездо, музыкальные клавиши, переговорные трубы, лабиринты и прыгалки, которые так нравятся детям. А особенным местом для юных мечтателей станет сказочный домик-песочница с виражным окошком.
риск
Оборудование спроектировано «на вырост», так, чтобы новый уровень высоты или ловкости открывался ребёнку по мере его взросления. Это позволяет детям осваивать новые навыки без риска себе навредить и заскучать на площадке.
материалы
Детские площадки от Richter RUS сделаны из натурального дерева, бережно зашлифованного без использования токсичных составов и красок. Нет здесь и травмоопасной резины: каспийская галька, в которой можно найти морские ракушки, мягко амортизирует любые передвижения.
Игровое оборудование Richter RUS позволяет детям придумать любую игру. На площадках нет запрограммированной стилистики и заданных образов, которые могли бы ограничить воображение ребёнка.
Ядро дизайн-кода дома - центральные парадные с высокими потолками, панорамными окнами и элегантным интерьером, который соотносится с авангардистской архитектурой проекта. Здесь вы найдёте отсылки к советскому кабинетному шику 70-х годов XX века и артефакты из лаборатории гениального учёного.
Каждый дом RBI - произведение искусства со своей арт-составляющей. Вдохновением для арт-объектов дома «Гений» стали великие открытия наших соотечественников. Мы изучили более 100 изобретений в области науки и искусства, которые изменили наш мир, и самые яркие истории интегрировали в дизайн двора и парадных.
– Естественная приточно-вытяжная система вентиляции с притоком воздуха через клапаны.
– Дверь в квартиру: металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией и замками высокой взломоустойчивости.
– Коллекторная горизонтальная (трубы расположены в стяжке пола) система отопления минимизирует шум, передающийся по трубам. Для каждой квартиры предусмотрено отдельное ответвление от каждого коллектора с индивидуальным счетчиком.
– Отопительные приборы: стальные панельные радиаторы со встроенным терморегулятором и нижним подключением из стены.
Безопасность
Территория полностью огорожена и охраняется круглосуточно. Весь двор попадает на камеры видеонаблюдения. Войти на территорию двора и в парадные вы можете только с помощью электронного бесконтактного ключа. Стоянка автомобилей во внутреннем дворе запрещена, кроме автомобилей экстренных служб. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и гостевая парковка.
карту
Свяжитесь с нами, и наши консультанты подробно расскажут о проекте и ответят на все вопросы в будние дни с 9:00 до 20:00, в выходные с 11:00 до 16:00